Morar fora do país com a família é o sonho de muitos brasileiros, não é mesmo? Para torná-lo realidade é preciso saber como comprar imóvel no exterior e as vantagens desse tipo de investimento. Confira os principais procedimentos para comprar uma casa em outro país.
Como comprar imóvel no exterior?
Quer saber como comprar imóvel no exterior? Bem, antes de iniciar o processo, é importante que você escolha o país que deseja adquirir a propriedade. Para isso, realize uma pesquisa sobre o mercado imobiliário e a documentação exigida pelo governo de cada país.
Para tornar essa tarefa mais fácil, a Geraes Payments tem a parceria com a Luxury Real Estate, que por meio de assessoria especializada, você vai ficar por dentro dos tipos de imóveis, valores e condições de pagamento de cada um deles.
Após escolher as propriedades do seu interesse, é importante fazer uma visita aos imóveis e veja as reais condições para não cair em ciladas. Vale lembrar que alguns países exigem o pagamento de 10% do valor da casa ou apartamento como forma de garantir a preferência.
Mas fique tranquilo, o corretor irá te orientar corretamente sobre os procedimentos para a compra a vista ou financiamento do imóvel. Isso torna a transação mais segura e evita que você caia em golpes no exterior.
Tenho que ir até o país para buscar um imóvel?
Fazer uma visita ao país que pretende adquirir o imóvel é indispensável. Pois é durante esse momento que você pode averiguar as condições da casa ou apartamento. Assim, é possível avaliar se ele é realmente uma boa opção de investimento na Europa ou outro país no mundo.
Além disso, durante as visitas você vai ter a oportunidade de conversar com vizinhos e perguntar sobre a qualidade de vida naquela região. Também pode verificar os gastos médios para viver no local.
Vale lembrar ainda que você pode começar esse processo na internet ou emitir uma procuração para uma pessoa de confiança no exterior. Ela vai averiguar essas informações e repassar para você.
Para efetuarem a compra, os brasileiros interessados geralmente devem ser representados por uma pessoa ou empresa local. O custo total da transação inclui impostos e pode ser necessário apresentar documentos como pendências jurídicas e financeiras no Brasil, além de comprovantes de renda.
Em alguns países, é possível encontrar corretoras especializadas em vendas para brasileiros, podendo facilitar e agilizar as burocracias do processo, como a Declaração de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE), requisitada pelas leis brasileiras.
Planejamento Financeiro
A compra de imóveis no exterior é uma operação bastante comum. Para fazer a transferência pela Geraes Payments, é simples: basta entrar em contato conosco por e-mail, Whatsapp, telefone ou através das nossas redes sociais que cuidaremos de todo o trâmite pra você.
O comprador precisa preencher o cadastro completo e contar com patrimônio declarado no Imposto de Renda (IR) suficiente para ter um limite de envio que permita fazer o pagamento integral. O limite corresponde a 40% do patrimônio declarado.
Também é necessário apresentar o contrato de compra e venda do imóvel no nome do cliente cadastrado e assinado por ambas as partes. O montante chega ao destino em até 48 horas. Todo o processo é feito de maneira 100% digital e com suporte dos melhores especialistas do mercado, para te auxiliar em qualquer problema ou dúvida.